バルコニーの雨漏り補修とトップコートメンテナンス

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川崎市幸区の施工事例

バルコニーの雨漏り補修とトップコートメンテナンス｜川崎市幸区の施工事例

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】

担当：高田

バルコニーは日々の紫外線や雨風にさらされるため、定期的な防水メンテナンスが欠かせません。

特に、防水層本体が劣化してひび割れを起こしたりすると、雨漏りの原因となります。

今回は川崎市幸区のお住まいで行ったFRP防水による雨漏り補修とトップコート塗り替えの事例をご紹介します。

写真を交えながら、施工の流れやポイントを詳しくお伝えします。

担当：高田

【工事内容】

その他塗装防水工事その他の工事バルコニートップコート

【工事詳細】

使用材料: タフシールトップ

施工期間: 1日

築年数: 約10年

平米数: 約10㎡（２カ所合計）

施工金額: 約14万円（税込）

お施主様: H様邸

保証: 保証はお付けしておりません

ハウスメーカー: 地元工務店

施工前の状態と問題点

現場は築年数の経過とともに防水層の表面が劣化して僅かにチョーキングが確認できました。

昨年外壁塗装工事を下とのことでしたが、その際にバルコニーはノータッチだったようで、なんとも勿体ないと感じてしまう状況でした。。

特に窓サッシ下の立ち上がり部分は新築時から止まっていない雨漏りがあるとのことで、早急な補修が必要でした。

高圧洗浄で下地を清掃

まずは高圧洗浄を行い、長年の汚れや苔、埃をしっかり除去します。
この工程を丁寧に行わないと、防水材やトップコートの密着性が大きく低下してしまいます。

まずは高圧洗浄 (1)

アセトン拭きで油分を除去

洗浄後は、アセトンで床面や立ち上がり部分の油分を取り除きます。
油分や汚れが残っていると塗膜剥離の原因になるため、細部まで念入りに作業します。

プライマーで密着性を向上

次にプライマーを塗布し、防水層と新しいFRP樹脂の密着性を高めます。
この下地処理を怠ると施工後の耐久性に大きく影響するため、重要なステップです。

今回は雨漏りを起こししているサッシと防水層の取り合いをピンポイントで補修していきます。

プライマーで密着性向上

雨漏り箇所にFRP防水を施工

問題の立ち上がり部分にFRP防水を施工します。
ガラスマットを樹脂でしっかりと含浸させ、強靭で防水性の高い層を形成します。

二層目のFRP防水で強度アップ

さらに二層目のFRP防水を重ねることで、防水層の厚みと強度を確保します。
この二重構造により、長期間にわたって雨漏りを防ぐことができます。

二層目のFRP防水

トップコートで仕上げ

最後にトップコートを塗布します。
トップコートはFRP防水層を紫外線や摩耗から守り、耐用年数を大きく延ばす役割を果たします。
今回は2回塗りを行い、均一で美しい仕上がりになりました。

トップコート1回目

トップコート2回目

施工完了

全工程を終え、バルコニーは光沢のある防水層に生まれ変わりました。
これで安心して長くお使いいただけます。

工事完了

まとめ

バルコニーの防水は、FRP防水とトップコートの組み合わせで長期間の耐久性が期待できます。
今回の施工のように、下地処理から丁寧に行うことで、雨漏りの再発を防ぎ、美観も保つことができます。

バルコニーや屋上の防水に不安がある方は、早めの点検とメンテナンスをおすすめします。
街の外壁塗装やさんでは、経験豊富なスタッフが現地調査から施工まで一貫して対応いたします。

　記事内に記載されている金額は2025年08月06日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

工事を行なったH様邸のご感想をご紹介いたします

H様邸のアンケート

【工事前】

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？: 天井のシミ
Q3.弊社をどのように探しましたか？: インターネット
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？: 特に悩まず。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？: 特に調査結果、価格、スピード
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？: 問題なかった

【工事後】

Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？: 品質、価格、スピード
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？: O社
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？: 調査の精度、スピード、価格
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。: 早くてきれいだった。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？: 特にないが、ネットで調べてと伝える

H様邸のアンケートを詳しく見る→

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